Недвижимость в Туапсе / Объявления / Коттеджи / Туапсинский район

Купить дачу, дом, коттедж за 8 500 000 рублей, улица Крылова, 44

Продать быстрее

8 500 000 Р

110 390Р за м² (в у.е.)

100 907 $ | 87 358 €

курсы валют

Следить за изменением цены

77.00 м²

Общая

Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Крылова, 44

на карте

Туапсинский р-н

Продаётся дом с уникальным характером: панорамные виды на море, горы и заповедный лес, при этом — тишина и абсолютная экологическая чистота в черте Туапсе, ул Мичурина 44 (по карте показывает почему то 42, хотя с домом и документами все в порядке). Реальная площадь дома около 77 кв. м с учётом застеклённой террасы, гардеробной, санузла и котельной (по документам ЕГРН — 54,7 кв. м). Забетонированная территория вокруг дома позволяет актуализировать площадь и возвести дополнительные пристройки — фундамент и место под них уже готовы.
Конструктив ... развернуть — редкая надёжность для юга: дом врезан в скалу, фундамент из природного камня и цемента, стены цокольного и второго этажей — монолитный бетон с природным камнем, есть сейсмопояс. Перекрытия и полы деревянные: дом дышит, остаётся идеально сухим, без грибка и плесени — большая редкость для влажного морского климата.
Первый этаж полностью благоустроен: просторный коридор-комната, радиаторы отопления, отдельная кухня из двух помещений с бойлером. На втором этаже — застеклённая терраса из двух помещений с видом на горы и море, встроенная гардеробная с электрощитовой, проходная гостиная и две изолированные спальни (в одной свежий натяжной потолок). Пластиковые окна, радиаторное отопление. Отделка косметическая — отличная возможность сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужой стиль.
Автономность и экономия здесь продуманы до мелочей. Коммунальные платежи — не болеерублей в месяц/зимой, включая безлимитный интернет, летом меньше. Электрика полностью заменена на медную проводку в 2019 году по всему дому и надворным постройкам. Интернет Wi-Fi Ростелеком+домашний телефон! Водоснабжение с двойным резервом: центральный водопровод плюс собственный полноводный колодец непересыхающий круглый год. Канализация — центральная, без септиков и запахов. Отопление — автономная котельная с новым твердотопливным котлом длительного горения CARCANO, установлен в 2025 году. Участок расположен на защищённой высоте, ливневое водоотведение по периметру исключают затопления даже в пик зимних дождей.
Участок 5,3 сотки (по ЕГРН) террасирован и укреплён монолитной каменной кладкой. Вся придомовая территория забетонирована — никакой грязи в дождь. Удобные бетонные лестницы с металлическими перилами, декоративный подъём к лесу из природного камня и плитки. Вокруг — настоящий субтропический сад: банановые пальмы, веерная пальма Трахикарпус, юкка, лавр, хурма, зизифус, виноград Изабелла, маракуйя, гранат, фейхоа, киви, инжир, фундук, османтус, смородина, крыжовник, земляника, пряные травы и шесть кустов разноцветных роз.
На участке — отдельный деревянный домик с новой электрикой (подойдёт как гостевой или мастерская), большой крытый мощеный плиткой вольер для крупной собаки, капитальный бетонный гараж со смотровой ямой в тихой тупиковой зоне. Уже готово мощное бетонное основание под новый внутренний санузел — осталось сложить коробку. Навес под виноградник и другую зелень закрывает двор и создаёт комфортную зону отдыха.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 40 726 ₽ в месяц

18 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 14.09.2026, обновлён 14.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 1961
Наличие водоснабжения да

Наличие канализации да
Наличие электроснабжения да
Площадь участка 6.0 сот

15 000 000 Р

переулок Калараша, 43А

9 000 000 Р

улица Гоголя, 1

15 900 000 Р

улица Чехова, 2/1

24 850 000 Р

Киевская ул.

15 000 000 Р

ул А.Макарова, 14

6 500 000 Р

ул Весенняя, 19

616 000 Р

Туапсе

6 200 000 Р

ул Гагарина, 19

7 200 000 Р

ул Киевская, 109

14 444 400 Р

ул К. Либкнехта, 23

32 000 000 Р

Мира улица

10 500 000 Р

Морская улица

7 500 000 Р

Интернациональная улица

17 000 000 Р

Весенняя улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	12 979 317 руб.	- 1 619 808 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	09.09.26
	12 619 131 руб.	- 1 979 994 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	26.08.26
	14 150 870 руб.	- 448 255 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	12.08.26
	14 991 859 руб.	+ 392 734 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	28.07.26
	15 825 870 руб.	+ 1 226 745 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	14.07.26
	15 951 455 руб.	+ 1 352 330 руб.	616 000 ... 32 000 000 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Туапсе

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 8 500 000 рублей, улица Крылова, 44

График средних цен по продаже домов в Туапсе